まずはこちらの動画を
ご覧ください!

こんな方にオススメです!

物件選びが下手すぎる!

このページをお読みいただきありがとうございます。
仁藤です。

私は多くの店舗経営者の方から

「どうしたら集客できますか?」
「どうしたら繁盛できますか?」
「どうしたら店舗経営で上手くいきますか?」


という相談を受けます。

こうしたコンサルタント活動を始めてから
もう2年が経ち、関わったお店は
数百を超えました。

多くの方は、自分の店の
集客方法に原因があるんじゃないかと考えています。

ですが、まずあなたに伝えたいことは
多くの店舗経営者は

「物件選びで失敗している」

ということです。

技術はあるのに
集客できない・・・

食産業の市場調査会社であるエヌピーディー・ジャパンが
24万人をインターネットを使ってまとめた調査によると、

「お店を選ぶ決め手は、
「便利で利用しやすい場所」がトップで50%、
「価格が手ごろ」が35%、
「料理がおいしい」が20%、
「体に良いメニューがある」2%となった。」

というデータが明らかになっています。

特に首都圏では、他の地域よりも5ポイント程
「立地が最重要」と答えた人数が1位
になりました。

外食なんだから味が重要なんじゃないか?
今の時代なら写真映えが重要なんじゃないか?
と思いがちですが、実は

「立地」

が最も重要ということです。

飲食店に限った話ではありません。

実際、私は都内で理美容室を5店舗を経営しているわけですが
最も時間をかけていることは

・物件選び

です。

不動産屋を信じるな!

なぜ多くの人は物件選びで失敗してしまうのか?
その原因は2つあります。

・物件選びの基準がわからない
・不動産屋を信じきっている

ということです。

初めて店を出す人の場合、
一体何を基準に物件を選んだらいいか
わからないですよね。

また、

「不動産屋は物件のプロから
勧められたら素直に従おう。
自分の技術なら、お客さんは来るだろうし・・」

と楽観視し、なんとなくで物件を決めてしまう
店舗経営者の方も多いです。

ですが、不動産屋を信じてはいけません。

不動産屋は、物件を仲介して初めて
お金を受け取れるわけなので
できるだけ早く決めたいのが本音です。

物件を契約した後に、私たちが
繁盛するかどうかは、ハッキリ言って
彼らにはどうでもいいこと。

正直微妙な物件でも、
無理やり押し通して契約させる
業者も存在します。

また、そもそも店舗物件の
選び方を知らない素人の不動産屋も
多くいます。

なので、店舗経営者は自分の身を守るためにも
「繁盛物件の見つけ方&選び方」
を知っておく必要があるのです。

よくある物件選びの間違い

具体的にどんな選び方がNGなのか?

例えば・・・

  • 集客できる立地とできない立地の違いを知らない
  • 家賃と地域から物件を探そうとする
  • 「どこに出しても同じ」と思い込んでいる
  • 物件取得費の目安を知らない
  • 1階が空いてないから、同じ建物の二階に出してしまう
  • 不動産屋を物件のプロだと信用してしまう
  • 店を辞めてから物件を探し始める

・・・この中の1つでも当てはまったら
かなり危険です。

物件選びの最重要ポイント

とはいえ、駅前や大通りの
好立地に店を出しなさい
というわけではありません。

私も店舗経営者なので
そんなことは現実的に無理
ということはわかっています(笑)

私たちが狙うべきは、

低資金で
最大限集客できる
穴場物件

です。

初期費用や毎月の固定費を抑えつつ
圧倒的に集客する穴場物件を見つけ出すことが
重要になります。

これができれば、少ない負担で
大きな利益を毎月安定してあげることが
できるようになります。

多くの店舗経営者は、
ここを疎かにしてしまうので
店を出した後に苦しむのです。

物件選びは後戻りできません。

一度失敗したら、店を閉める時まで永遠に苦労します。

逆に、立地選びさえ間違えなければ、
集客できないなんてことはまずあり得ません。

圧倒的な選球眼を持つ
繁盛物件選びのスペシャリスト

そこで今回、繁盛物件選びのスペシャリストである
長竹佑典さんをお呼びして
1日で繁盛物件の見つけ方/選び方を全て公開する
セミナーの開催を決めました。

長竹さんは、私の店の物件探しを
全面的に依頼している不動産屋さんです。

3月にオープンした吉祥寺店はもちろん
6店舗目の物件も長竹さんに依頼して
探しています。

長竹さんは、私の店以外にも
麻布のエステサロン、横浜の整体院、
中野のアパレル、新宿のコワーキングルームなどなど・・・

東京と近郊エリアで、幅広い業種の
出店をサポートしています。

長竹さんの選ぶ物件は何と言っても
センスが良いです。

一都三県の物件情報を常にウォッチして
良いものがあり次第、
逐一送ってくださるのですが

そのどれもが、私の意向を反映した
厳選された集客できる物件情報なので
本当に助かっています

店舗経営者よりも
物件の選球眼が優れています。

これから独立/開業する人は特に
長竹さんの視点を手に入れるべきです。

繰り返しになりますが
物件選びで失敗すると
後戻りできないですからね・・。

何より、長竹さんは人柄が素晴らしい。

長竹さんには、私のコミュニティの
運営のお手伝いもお願いしているのですが
長竹さんに会いたくて来る人がいるほどです。

心から信頼できる不動産屋さんです。

繁盛物件の見つけ方/選び方が
1日で全部わかるセミナーを開催!

今回のセミナーでは、私が実際に行なっている
物件選びのポイントや、穴場の好立地の見極め方を
お伝えすると同時に

長竹さんから、物件情報の選別方法や
初期費用をグッと減らす不動産屋との交渉術など

絶対にハズさない繁盛物件を好条件で見つける
ための具体的な方法をお伝えします。

長竹さんも私も一都三県
(東京・神奈川・千葉・埼玉)
を中心に物件を探しているため
同エリアの方にはピッタリの内容です。

もちろん上記以外の地域の方にとっても
繁盛店作りの肝である物件選びの具体的なノウハウを
知ることができる有益なセミナーとなっています。

例えば、
こんな内容をお伝えします

特典1:
1ヶ月間の無料相談権利

さらに特典があります。

1ヶ月間無料で物件選びに関する
質問/相談をしていただけます。

セミナーで聞いた内容を元に
物件を探したら
まず私たちに見せてください

物件情報や周辺状況を考えた上で
アドバイスさせていただきます。

また、「不動産屋にこんな交渉をしたい」
ということがあれば教えてください。

内側の人間だからこそわかる
交渉術をお伝えします。

特典2:
セミナー映像を無料で配信

セミナーの内容を後で復習したい方もいるでしょう。

また、すぐに店を出す予定はないけど
いざ物件を探すときにもう一度内容を知りたい
という方もいるでしょう。

そこで、

セミナー映像を無料で配信

することにしました。

実際に物件を探すタイミングで
もう一度見返してください。

もちろん動画に視聴制限はありませんので
いつまでも、何度でも見ることができます。

仁藤&長竹に
直接じっくり相談できる
VIPコースもご用意

さらに仁藤&長竹に直接、
独立&開業について相談できる
VIPコースもご用意しました。

セミナー後にVIPコース参加者のみで開催される
懇親会で、近い距離で何でもご相談ください。

物件だけでなく、ウリ作りや集客方法など
店舗に関わることであれば
どんなことでも聞いてください。

既に物件を探している人なら、その場所について
相談することも可能です。

この1日で開業に関する問題を全て解決したい方は
ぜひVIPコースでご参加ください。

尚、VIPコースの参加費ですが

通常価格:5万円
期間限定特別価格:3万円

となります。

また、VIPコースの人数は
5名限定とさせていただきます。

という方はお早めにお申し込みください。

それでは、セミナーの詳細をご覧ください。

セミナー詳細

<日程>
11月21日(火)

<会場>
東京都内(申込者の方に、2週間前を目処にご連絡します)

<時間>
13:45 開場
14:00 セミナー開始
18:00 セミナー終了(予定)

<参加費>
通常コース:1万円
10月13日まで限定特別価格:4,980円

VIPコース:5万円
10月13日まで限定特別価格:3万円

<募集人数>
通常コース:30名限定
VIPコース:5名限定

<注意事項>
・申込後のキャンセルはできません
・途中参加/途中退場は可能です

参加者限定!
物件探しを長竹さんに
お願いできます!

さらに、セミナーに参加してくださった方限定で

長竹さんに物件探しを依頼できる権利

私と長竹さんによる
新規出店完全プロデュース

の2つのご案内させていただきます。

(しかも、長竹さんに物件探しをお願いするだけなら
特別な費用が発生することはありません。)

物件選びは絶対に後戻りできないことです。

失敗してしまうと、その後の
店舗経営全体に悪影響が出てしまいます。

せっかく店を出しても、集客できなかったり
利益が出なければ意味がありません。

専門家のサポートを受けながら出店して
絶対に繁盛店を作りたいという方は
当日のご案内を楽しみにお待ちください。

もちろんこちらの案内に興味がない方も
大歓迎ですのでぜひご参加下さい。

賢い人はもう気づいています

物件選びは後戻りできません。

よっぽどのことがない限り
同じ場所で店をやり続けます。

一度間違えてしまったら、取り返しがつかないのです。

世の中には色々な集客方法がありますが
そもそも物件選びで間違ってしまうと
正直、集客はかなり厳しいです。

物件選びを間違ってしまったせいで
ブログを書いても、チラシを撒いても
にっちもさっちもいかず
苦しんでいる店をたくさん見ます。

多くの人は、失敗してから気づきます。
賢い人は、やる前に気づきます。

これから店を出そうとしているあなたには
今ここでしっかりとした選球眼を身につけて
開店後、一気に繁盛してほしいと願っています。

それでは、セミナーでお会いしましょう。

仁藤洋平
1983年11月11日生まれ
埼玉県川口市出身
都内5店舗の理美容室代表

店舗経営者として

理容師になり5年目に、突然月商105万円の赤字店の店長を任され、その後苦節の 2年を乗り越え新規客数を40倍以上に増やし、わずか5席で月商500万円を売り上 げる繁盛店へと生まれ変わらせる。怒濤の衰退産業である理美容業界においてこの 数字は圧倒的。2016年3月には5店舗目となる「Chill Chair 吉祥寺店」をオープ ンするなど、続々と新店舗を出店中。

コンサルタントとして

現在では「唯一無二のウリ作り」と「最新マーケティング手法」を駆使した「店舗系マーケター」の育成に力を入れている。理美容室、飲食店、整体院、歯科医院、 マッサージ店、ネイルサロン、ネット通販事業・スポーツスクールなど様々な業種 を数百店舗繁盛させてきた。

著者として

2015年8月に出版した著書「小さな床屋繁盛の法則」は、当時絶大な人気を得て いた芥川賞の「火花」を抜き、Amazon総合ランキング1位を獲得。さらに同年の 「Amazon2015年大賞」を受賞した。2016年9月には4冊目となる著書「店舗系 マーケター」を出版。

長竹佑典
1985年12月20日生まれ
栃木県足利市出身

宅地建物取引士。不動産屋歴7年目。
穴場物件選別のプロフェッショナル。

仁藤の「Chill Chair吉祥寺店」をはじめ、麻布十番のエステ店、横浜の整体院、中野のアパレル店、新宿のコワーキングルームなど500件以上の賃貸物件の仲介を担当。

「絶対に押売りしない不動産屋」をモットーに、不動産のプロだから気付く懸念点を、細部に渡って指摘する。初期費用、家賃の減額交渉はもちろん、契約内容の全てを細かくチェックし、借主が少しでも有利になるための、貸主との交渉能力にも定評がある。 契約後の万一のトラブルにもすぐに駆け付け、安心して店舗経営出来る環境を提供している。

好きな食べ物はカツ丼。
得意なことは、食べること、太ること、顧客のニーズに合った物件を探すこと。